Vai pôr uma casa à venda?
Diga-me onde fica e para quando precisa dos materiais. Cada trabalho tem orçamento à medida, por pedido.
Preparação para venda
Mostre a casa no seu melhor e o que ela pode vir a ser.
Para agências imobiliárias e proprietários que vão pôr um imóvel à venda. Preparo a casa com home staging, fotografo-a e filmo-a, e crio com IA cenários do que ela pode vir a ser. Recebe os materiais prontos a publicar.
O que inclui
Pode pedir tudo ou só a parte que lhe falta.
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Fotografia
Interiores e exteriores com a casa preparada e a melhor luz, para os portais imobiliários, o site da agência e as redes sociais. Imagens aéreas com drone de menos de 250 g assim que o registo na ANAC estiver concluído.
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Vídeo
Um vídeo que percorre a casa e mostra o que a rodeia, para o anúncio e para as redes sociais.
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Home staging
Arrumo, tiro o que é pessoal e componho cada divisão para as fotografias e para as visitas. Uso o mobiliário que a casa já tem, compro peças de acordo com o orçamento ou alugo-as, e faço os pequenos acertos que se notam.
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Cenários com IA
A partir das fotografias reais, imagens do que a casa pode vir a ser: a cozinha remodelada, uma divisão vazia mobilada, outro uso para um espaço, o jardim arranjado.
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Projeção como alojamento local
Para quem compra para investir: quanto a casa pode render como alojamento local, com receitas e custos estimados e as regras que se aplicam na zona. Feita por quem gere alojamentos há mais de dez anos.
Cenários com IA
Quem compra vê o que a casa pode ser.
Uma divisão vazia ou antiga afasta quem não consegue imaginar o resto. Um cenário mostra uma possibilidade, feito a partir da fotografia da casa verdadeira, e ajuda o comprador a imaginar-se lá dentro.
Como uso a IA
- As fotografias do anúncio são sempre reais.
- Cada cenário sai marcado como imagem feita com IA, como a lei europeia pede.
- Um cenário mostra uma possibilidade, nunca o estado atual da casa.
Sem visita
Cenários à distância
Não é preciso eu ir à casa. Envio-lhe uma ficha técnica com as fotografias de que preciso, de que ângulos e com que luz. A agência ou o proprietário envia-me essas fotografias, as plantas e a localização, e eu produzo os cenários a partir daí.
- Fotografias
- Cada divisão, pelos planos e ângulos da ficha.
- Plantas
- Para os cenários seguirem a disposição da casa.
- Localização
- A morada ou o mapa, e o que rodeia a casa.
- Notas
- O que quer mostrar a quem compra.
Para quem
Agências imobiliárias
Indique-me os imóveis e eu trato da preparação, da fotografia, do vídeo e dos cenários. Recebe tudo pronto a publicar, de uma só pessoa.
Proprietários
Para vender com ou sem agência: a casa preparada e os materiais do anúncio na sua mão, para a mostrar como merece.
Como funciona
Visita
Vejo a casa consigo: o que a valoriza e o que fica melhor fora das fotografias.
Preparação
Home staging com o mobiliário da casa, comprado ou alugado, e pequenos acertos, até a casa estar pronta para a câmara.
Fotografia e vídeo
A sessão, com a casa preparada e a melhor luz do dia.
Cenários
Escolhemos as divisões que ganham com um cenário, e eu crio-os com IA.
Entrega
Os ficheiros prontos a publicar nos portais, no site e nas redes sociais.